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新兴中心城2.2期规划方案公示通告
2019-01-17 10:00:00  来源:新即墨

为加强公众参与,发挥公众在我区规划管理中的作用,提高城乡规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定,对新兴发展(青岛)投资管理有限公司、青岛中房兴业房地产开发有限公司开发建设的新兴中心城项目2.2期规划变更方案进行公示,欢迎社会各界提出意见和建议。

现将有关事项通告如下:

一、公示项目基本情况

1、建设单位:新兴发展(青岛)投资管理有限公司、青岛中房兴业房地产开发有限公司

2、项目名称:新兴中心城2.2期

3、建设地点:青岛市即墨区晓阳路2号

4、设计单位:青岛北洋建筑设计有限公司(甲级)

5、前期审批情况:

2014年7月取得土地使用权证(即房地权市字第201483078号);

2016年12月取得土地使用权证(鲁(2016)即墨市不动产权第0015649号);

2016年12月取得土地使用权证(鲁(2016)即墨市不动产权第0015650号);

2016年5月取得建设工程规划许可证(建字第370282LSXQ201605270201号);

2016年5月取得建设工程规划许可证(建字第370282LSXQ201605270401号)。

6、申请变更理由及内容

(1)、为满足居民差异化的住房需求,拟对2.2期住宅户型进行调整,户数及车位数相应调整,在18#楼东侧增加8个地上车位,17#、28#楼南侧增加42个地上车位;

(2)、原规划沿路41#配套用房设计基底标高为73.7米,与东侧小区内道路最高相差13.3米,为优化沿晓阳路沿街建筑立面,41#沿街配套用房2层调整为3层,取消41#配套用房屋顶停车位;

(3)、根据42#配套用房使用需求,增加地下一层,地上建筑高度降低,优化沿街建筑立面;

(4)、根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016,幼儿园建筑面积由2758平方米调整为2800平方米,优化建筑立面;

(5)、因人防政策调整,人防面积增加,2.2期地下室建筑面积增加约7256平方米;

(6)、因供电方案调整,原43#沿街配套用房中开闭所取消,43#楼中物业管理用房调整至42#楼,建筑高度降低,优化沿街建筑立面。

二、公示方式

1、即墨经济开发区网站(登陆即墨政务网(http://www.jimo.gov.cn)首页,点击下部链接即墨经济开发区页面)

2、即墨经济开发区微信公众号

3、项目建设现场

三、公示时间

2019年1月17日-25日

四、反馈方式

联系人:张工

电话:0532-58667729



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